Voor de Nederlandse inkomstenbelasting (Einkommensteuer) is de eigenaar en verhuurder van een vakantiewoning echter geen ondernemer. De inkomsten uit de vakantiewoning worden als inkomsten uit verhuur en verpachting in de privésfeer belast. Doordat de kosten van financiering, de afschrijving op de woning, de rondom liggende voorzieningen en de inventaris alsmede de overige met de verhuur samenhangende kosten aftrekbaar zijn, zal het fiscaal inkomen in Duitsland laag of zelfs negatief zijn. Hierdoor is weinig of geen inkomstenbelasting verschuldigd.
